Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Av San Juan 1971, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 323 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 412, включая возвращаемый залог US$ 323.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 323: на 14% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 374, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento Monoambiente Estrenar Amenities San Cristóbal US$ 323

Студия с спортзалом и балконом, San Cristóbal US$ 355 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 323 · −US$ 1/мес Кондиционер

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в комплексе San Juan 1971, 6 этаж, с балконом во внутренний двор и северной ориентацией. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная комната. Дом новый и предлагает крытый подогреваемый бассейн, прачечную, спортзал, гриль на террасе и охрану 24 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия имеет выход на балкон, а в самом доме предусмотрены удобства и круглосуточная охрана.

6 этаж, балкон во внутренний двор, северная ориентация.
Интегрированная кухня и полноценная ванная комната.
Удобства: крытый подогреваемый бассейн, прачечная, спортзал и гриль на террасе.
Охрана 24 часа с тотемом, разрешены домашние животные.
Парковки нет (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 505 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gran Farmacia 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Miramar 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cafe del Biografo 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 3 мин пешком
Pichincha Метробус E 11 мин пешком
Plaza Garay Парк 11 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 12 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 323/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 323
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 473
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 323
Залоговый депозит US$ 323
Гарантия/кауцион US$ 766
Всего при подписании US$ 1 412

Меблировка: ≈ US$ 1 289 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.