3 этаж, фасад, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Guido 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 29% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 1090 объявлений).
Для вашего профиля это #342 из 398 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 181 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 471 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 361 · −US$ 65/мес Тихая улица

Luminoso Dos Ambientes en Alquiler en Recoleta US$ 492 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #342 Depto en Alquiler 2 Amb Luminoso Excelente US$ 426

Смотреть все 398 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 398 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на фасадной стороне на 3-м этаже, на улице Guido между Rodríguez Peña и Callao, напротив Испанского посольства. Газовая кухня и полноценная ванная, спальня выходит на фасад и имеет встроенные шкафы. Балкона нет; свет с утра до вечера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фронтальная 2-комнатная квартира на 3-м этаже с газовой кухней, полноценной ванной и спальней с встроенными шкафами и жалюзи, готова к заселению.

Локация: напротив Испанского посольства, Guido между Rodríguez Peña и Callao.
Площадь: 37 м², 3-й этаж, фасад; без балкона.
Газовая кухня с хорошим местом для хранения и полностью рабочая ванная.
Спальня на фасадной стороне с жалюзи и встроенными шкафами.

Минусы

Заселение зависит от условий въезда и срока договора, указанных в объявлении.

Депозит указан как 800 USD, требуется страхование гарантии (seguro de caución).
Первоначальный срок договора указан 12 месяцев.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,472 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 380 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 827 · US$ 629 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Pasadena Ресторан 1 мин пешком
Callao y Guido Автобус 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 3 мин пешком
Le Maulin de la Fleur Кафе 3 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком
Rockcycle Спортзал 9 мин пешком
Las Heras Метро 13 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 850/месяц · 1,472 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 588
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 752

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.