Дуплекс 3 спальни, дворик и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Vicente López

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 61% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 119, включая возвращаемый залог US$ 1 373 и наш гонорар US$ 1 373, который платится только при подписании.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 373: на 61% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 500, 48 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни, балкон и паркет US$ 1 176 · −US$ 197/мес

4 спальни с балконом и парковкой US$ 1 569 · +US$ 196/мес Отопление Ваш кандидат: #4

4 спальни · Vicente López US$ 1 373

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Трёхуровневый дуплекс с 120 м² общей жилой площади под крышей: гостиная-столовая и отдельная кухня. В нём 3 спальни (одна с ванной в номере) и ещё одна полноценная ванная, а на верхнем этаже: playroom. Есть задний дворик и 1 парковочное место; без мебели и без животных.

Ключевые детали

Планировка распределена по трём этажам, с просторными и хорошо проветриваемыми помещениями, а также задним двориком.

Общая площадь под крышей: 120 м² (47 м² PB + 47 м² 1-й этаж + 26 м² 2-й этаж).
3 спальни: главная с ванной в номере и две другие со встроенными шкафами; ещё одна полноценная ванная.
Отдельная кухня и гостевой туалет на первом уровне.
Задний дворик и парковка на 1 авто.
Без мебели и не разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

125 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 658 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 157 · US$ 3 427 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Buen Futuro 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 4 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Аптека 5 мин пешком
Sushi Town Ресторан 7 мин пешком

≈ US$ 1 373/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 462 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 125 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 373
Расчётные сборы здания US$ 462
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 926
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 2 230

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 373
Залоговый депозит US$ 1 373
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 373
Всего при подписании US$ 4 119

Меблировка: ≈ US$ 3 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.