Дуплекс с патио и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Hipolito Yrigoyen Al 4000, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 70% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 1 165 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 379, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 70% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 647, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с парковкой и террасой US$ 841 · −US$ 259/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и спортзалом, Almagro US$ 906 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento En Almagro Excelente US$ 1 100

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в Альмагро с патио и барбекю, полуинтегрированной кухней и гостевым туалетом на нижнем уровне. На втором этаже: две спальни: главная с ванной комнатой (suite) и ещё одна полноценная ванная. В здании есть лифт, SUM, прачечная и солярий с душем, а также 1 парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в два уровня: общественные зоны на первом этаже и спальни на втором, при этом в доме предусмотрены удобства для повседневной жизни.

Патио с зоной для стирки и барбекю
Второй этаж: 2 спальни (главная en-suite) и полноценная ванная
Индивидуальный двухконтурный котёл для отопления и горячей воды
Кондиционеры и лифт в здании
1 парковочное место и разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

321 объявление · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 606-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 689 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 354 · US$ 26 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don Bosco 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado "Estrella" 15 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Efedra 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
The Coffee Store 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Gala 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 1 100/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 606-US$ 900/месяц · 321 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 274
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 389
Расчётный итог в месяц US$ 1 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 179
Всего при подписании US$ 4 379

Меблировка: ≈ US$ 1 251 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.