Длинный балкон, газовая кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · JUAN RAMIREZ DE VELASCO 1000, Piso 3

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852, включая возвращаемый залог US$ 426.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 426: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 492, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 137 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с бассейном US$ 426 · +US$ 1/мес Тихая улица

2 комнаты с кондиционером US$ 426 · +US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 426

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с возможностью деления на две зоны в Вилья-Креспо. Есть кондиционер холод/тепло, затемняющие шторы и полы из керамогранита. Интегрированная газовая кухня с подключением под стиральную машину и выходом на длинный балкон с террасным покрытием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в форме буквы «L» с разделительным модулем отделяет гостиную от спальной зоны; также предусмотрены центральная горячая вода и полноценная ванная комната с ванной и биде.

Длинный балкон с террасным покрытием, ориентация на NE (утреннее солнце).
Интегрированная газовая кухня с верхними и нижними шкафами; подключение под стиральную машину и место под холодильник.
Полноценная ванная: ванна, биде и тумба с раковиной; нескользящий керамогранит.
Кондиционер холод/тепло и затемняющие шторы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 947-US$ 1 638 · US$ 375 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Avenida Juan B. Justo Автобус 1 мин пешком
Aguirre Метробус 2 мин пешком
Intanto Кафе 2 мин пешком
Parrilla La Luli Ресторан 3 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 7 мин пешком
Dorrego Метро 10 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 780/месяц · 576 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Меблировка: ≈ US$ 1 179 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.