2 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Cramer 100, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 780 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246, включая возвращаемый залог US$ 623.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 623: на 18% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 525, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 492 · −US$ 129/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 590 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 2 Ambientes | Con Cochera | Apto Prof US$ 623

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с интегрированной кухней и ориентацией на восток, на 1 этаже. Включено 1 парковочное место (открытое, фиксированное) и amenities здания: бассейн, терраса, SUM, гриль и прачечная. Домашние животные не допускаются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Современный 2-комнатный вариант с хорошим естественным светом, интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с удобствами и периметральной охраной.

Интегрированная кухня и светлая гостиная с выходом на балкон.
Удобства здания: бассейн, терраса, SUM, гриль и прачечная.
Включено 1 парковочное место (открытое, фиксированное).
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC; при въезде: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.

Минусы

Условия въезда и запрет на животных могут ограничить круг арендаторов.

Животные не допускаются.
Нужна гарантия: собственность CABA или страхование залога.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 220-US$ 2 351 · US$ 673 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Crámer y Concepción Arenal Автобус 2 мин пешком
Lo de Coki Ресторан 4 мин пешком
Cuadra Кафе 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
Matienzo Метробус 10 мин пешком
Ministro Carranza Метро 12 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 18 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 870
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 953

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.