2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Dorrego 1490

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 631 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 752 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 512, включая возвращаемый залог US$ 631.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 631: на 30% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 485, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$975 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 550 · −US$ 81/мес Кондиционер

1 спальня с спортзалом и консьержем, Chacarita US$ 505 · −US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Precioso 2 Ambientes con Balcon - Vista Totalmebnte Abierta! Apto Profesional US$ 631

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира формата 2 комнаты (1 спальня) на 9 этаже с видом на улицу, с балконом-террасой, доступным и из гостиной, и из спальни. Есть кондиционер и термотанк, кухня интегрирована. В здании предусмотрены SUM, тренажерный зал, гриль-зона и прачечная, а также доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с фасадной ориентацией и балконом-террасой, который связывает гостиную и спальню, с хорошим дневным освещением внутри.

9 этаж, фасадный вид, балкон-терраса из гостиной и из спальни
Кондиционер и термотанк
Интегрированная кухня и полноценная ванная с душем
В здании: SUM, спортзал, гриль, laundry, а также лифт и encargado/vigilancia
Разрешены домашние животные, есть доступность для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

226 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 444-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 254 · диапазон US$ 942-US$ 1 695 · US$ 140 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Segundo 57 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Vea 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Garcia Castro 21 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 6 мин пешком
Rawson 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Sport Club Спортзал 9 мин пешком
Dorrego Метро B 11 мин пешком
Aguirre Метробус 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 631/месяц(AR$ 975 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 444-US$ 772/месяц · 226 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 631
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 848
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 103
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 266
Расчётный итог в месяц US$ 1 114

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 631
Залоговый депозит US$ 631
Гарантия/кауцион US$ 1 250
Всего при подписании US$ 2 512

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.