Аренда двухкомнатной квартиры в Belgrano

Аренда двухкомнатной квартиры в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Migueletes 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 767 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 250: первый месяц плюс залог US$ 625, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 32% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 921, 213 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 165 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, длинный балкон US$ 658 · +US$ 35/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 590 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #28 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 623

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями и гостиной площадью 3 комнаты в Belgrano, окна на улицу. В гостиной-столовой паркет, установлены кондиционер, входная группа. Отдельная кухня с новой кухонной плитой и новым вытяжным устройством. Две спальни, одна со встроенным шкафом и кондиционером; отдельная ванная. Квартира сдается после покраски, в здании работает охрана; основная входная дверь. Расположение: в 1 квартале от Avda del Libertador, в 2 кварталах от Avda Luis Maria Campos, рядом с Universidad de Belgrano

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 1 030 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 381 · диапазон US$ 1 763-US$ 3 161 · US$ 1 311 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Côte Cafe Кафе 1 мин пешком
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 3 мин пешком
Familiar Супермаркет 3 мин пешком
Libertador y Virrey del Pino Автобус 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Taré Ресторан 5 мин пешком
Espacio Carmela Спортзал 6 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 8 мин пешком
José Hernández Метро 16 мин пешком
Plaza Armenia Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 625/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 787-US$ 1 500/месяц · 572 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 625
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 863
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 073

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 625
Залоговый депозит US$ 625
Всего при подписании US$ 1 250

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.