Пентхаус с садом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez · Alvear Al 100, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 704: первый месяц плюс залог US$ 852, который вам вернут.
Просят US$ 852: на 13% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 984, 51 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 28 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Martinez 3 Ambientes Muy Luminoso 1 C/avda y 3 C/ Estacion US$ 656 · −US$ 196/мес Кондиционер

3 комнаты с балконом US$ 656 · −US$ 196/мес Отопление Ваш кандидат: #6 Ph En Martínez, Solo Uso Profesional US$ 852

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Пентхаус с двумя спальнями, двумя полноценными ванными и просторной кухней. Есть большой сад, терраса, гриль и отдельная прачечная; в спальнях указаны газовые обогреватели. Подходит для профессионального использования (офисы/кабинеты).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это пентхаус для профессионального использования с планировкой, включающей как внутренние помещения, так и несколько зон на улице.

Две спальни, в одной есть шкаф; газовые обогреватели (по описанию).
Просторная кухня с нижними и верхними шкафами (по описанию).
Две полноценные ванные комнаты (по описанию).
Большой сад, терраса, гриль и отдельная прачечная (по описанию).

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

126 объявлений · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 787–US$ 1 410

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 490–US$ 2 992 · US$ 845 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

La Birra Bar Martínez Ресторан 1 мин пешком
Farmacia del Pueblo Аптека 2 мин пешком
Bonafide Кафе 2 мин пешком
Santa Fe y Alvear Автобус 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 4 мин пешком
Supermercado Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 168 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 787–US$ 1 410/месяц · 126 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 852
Расчётные сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 091
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 302

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 704

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.