Студия с оборудованной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 127% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 256 сборов здания: US$ 1 356 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 127% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 120 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Núñez US$ 890 · −US$ 210/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Núñez US$ 890 · −US$ 210/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

Студия · Núñez US$ 1 100

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Нуньесе (Núñez), 2-й этаж с лифтом, планировка во внутреннюю сторону (contra-frente), ориентация на запад. Есть оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами, основное помещение со встроенным хранением и отдельная полноценная ванная. Экспенсы указаны примерно $390.000 по состоянию на 17/03/2026.

Ключевые детали

Квартира-студия с интегрированной кухней и хорошей естественной вентиляцией, в доме с лифтом.

Около 70 м² общей площади, из них 65 м²: покрытая.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и термотанк (termotanque).
Полноценная ванная и встроенное хранение в основном помещении.
Экспенсы на 17/03/2026: примерно $390.000.
Разрешены домашние животные; в удобствах указаны безопасность/видеонаблюдение.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Домофон

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pasillo de Núñez Площадь 2 мин пешком
Crisologo 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Estación Núñez 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 256 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 256
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 591

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.