Новая квартира с одной спальней в Villa Urquiza

Новая квартира с одной спальней в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Donado 2021

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 643 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 727 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 432, включая возвращаемый залог US$ 643. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 643: на 18% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 433 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 12 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza US$ 650 · +US$ 3/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 547 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #126

Dpto en Zona Doho Urquiza a Estrenar 2 Amb Frente Plaza Zapiola US$ 643

Смотреть все 242 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 242 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 2 ambientes в Villa Urquiza, новая (никто не жил), окна на улицу, вблизи Plaza Zapiola. В планировке гостиная-столовая, отдельная спальня с встроенным шкафом, ванная с душем и балкон на улицу. В доме есть индивидуальное отопление и кондиционер, полуприватная площадка, coworking на первом этаже и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 688 · US$ 272 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

KOI Dumplings 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cigaló 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 3 мин пешком
Master´s 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Echeverría Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 643/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 489-US$ 654/месяц · 643 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 643
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 820
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 1 076

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 643
Залоговый депозит US$ 643
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 146
Всего при подписании US$ 2 432

Меблировка: ≈ US$ 1 271 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.