Кольехиалес 3 комнаты меблировано

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 400, включая возвращаемый залог US$ 1 100 и наш гонорар.
Просят US$ 1 100: на 8% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 200, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 850 · −US$ 250/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 950 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

2 спальни · Colegiales US$ 1 100

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 3-комнатной квартиры в Кольехиалес, меблированной и с кондиционером. Два спальни (одна с ванной комнатой), 2 санузла и просторный балкон. В здании есть лифт и SUM с грилем на террасе.

Ключевые детали

Квартира с традиционной планировкой, меблирована и подходит для среднесрочного проживания, с удобствами в здании и доступом по лифту.

Общая площадь 79 м² (70 м² крытая) и балкон
2 спальни и 2 санузла; спальня en suite
Кондиционер и зона прачечной с стиральной машиной
SUM и гриль на террасе; здание на 8 этажей с лифтом
Временный договор: от 6 до 12 месяцев

Минусы

Так как это временная аренда, некоторые условия (например, парковка и платежи) зависят от формулировок объявления.

Парковка указана как “возможность” (не как гарантированная опция).
Залог и аванс запрашиваются как указано: залог эквивалентен 1 месяцу и оплата заранее.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

202 объявления · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 727-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 186 · диапазон US$ 1 783-US$ 4 015 · US$ 698 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Maure Метробус 2 мин пешком
Cafecito 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizerria Los Leños 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 5 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 17 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 198 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 727-US$ 1 500/месяц · 202 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 399
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 1 488

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 100
Всего при подписании US$ 4 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.