Студия с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Remedios Escalada de San Martin 900, Piso 5

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 520, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на 9% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 421, 167 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 137 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 421 · +US$ 39/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 356 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 382

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Кабальито с открытым балконом во внутренний двор, описана как очень светлая и тихая. Интегрированная кухня и полноценная ванная, недавно отремонтирована (состояние «как новая») с кондиционером холод/тепло. В здании есть бассейн с солярием, SUM, гриль-зона (quincho), спортзал, прачечная и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с балконом во двор и климат-контролем, в доме с набором общих удобств и охраной.

Открытый балкон во двор; указаны простор и тишина.
Индивидуальный A/C холод/тепло и отопление (по описанию/amenities).
Интегрированная кухня и полноценная ванная; недавно отремонтировано (as-new).
Удобства: бассейн с солярием, SUM, quincho с грилями, спортзал и laundry, плюс безопасность/видеонаблюдение.
Локация: примерно 2 квартала от Av. San Martín и J.B. Justo (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 395-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 462 · US$ 463 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Ghirardelli Café | Café de Especialidad 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Cachito Premium 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Blackfit Спортзал 5 мин пешком
Av. San Martin Метробус 6 мин пешком
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Парк 18 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 395-US$ 592/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 580
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 805

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Гарантия/кауцион US$ 756
Всего при подписании US$ 1 520

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.