1 спальня с парковкой и балконом, Flores

1 спальня с парковкой и балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · General José Gervasio Artigas 500, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 612 плюс US$ 156 сборов здания: US$ 768 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 533, включая возвращаемый залог US$ 612.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 612: на 44% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 288 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 586 · −US$ 28/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Flores US$ 489 · −US$ 125/мес Кондиционер Ваш кандидат: #41

Alquiler Depto 2 Amb C/cochera Opcional US$ 612

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Flores · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 612, Сборы здания US$ 156, Расчётные коммунальные US$ 94, Расчётный итог в месяц US$ 1 051. Залоговый депозит: US$ 612. Удобства: Кондиционер, Отопление, Парковка, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 53 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Alberdi 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Mi Barrio & Mi Gente 9 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 7 мин пешком
Loriga 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
San José de Flores Метро A 8 мин пешком
OnFit Спортзал 8 мин пешком
Av. Nazca Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 612/месяц(AR$ 940 000)

+ US$ 156 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 500 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 612
Сборы здания US$ 156
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 862
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 188
Расчётный итог в месяц US$ 1 051

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 612
Залоговый депозит US$ 612
Комиссия агентства собственника US$ 309
Всего при подписании US$ 1 533

Меблировка: ≈ US$ 1 918 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.