Студия в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av. Corrientes Al 2300, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 358 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 408, включая возвращаемый залог US$ 400.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 289: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 341, 192 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Бальванере, высокий этаж с видом во двор (contrafrente) на Av. Corrientes. Очень светлая и тихая, со встроенным шкафом и кухней в одном пространстве с электрической варочной поверхностью. Полная ванная комната и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с интегрированной кухней, встроенным шкафом и полноценной ванной комнатой, расположена в Бальванере рядом с Subte Линия B.

Высокий этаж с видом во двор, большое окно с дневным светом
Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью и навесными шкафчиками
Полноценная ванная комната с ванной
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

603 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 164 · диапазон US$ 954-US$ 1 447 · US$ 523 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pasteur - AMIA Метро B 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 18 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tibidabo 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Melisa 15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 603 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 419
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 146
Гарантия/кауцион US$ 573
Всего при подписании US$ 1 408

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.