Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Angel Gallardo 900, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 40% выше медианы

Замечено 17 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 759 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 606, включая возвращаемый залог US$ 641.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 641: на 40% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 501 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 97 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 255 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, паркет, во двор US$ 490 · −US$ 151/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 520 · −US$ 121/мес Тихая улица Ваш кандидат: #151

Departamento En Alquiler En Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 641

Смотреть все 208 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 208 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 641, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 1 015. Залоговый депозит: US$ 641. Удобства: Плита, Духовка, Спортзал, Бассейн, Портье, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 048 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 133 · диапазон US$ 920-US$ 1 496 · US$ 117 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Nueva Victoria 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Otero 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ferreiro 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Площадь 4 мин пешком
Amor 14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Casablanca Спортзал 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 048 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 827
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 190
Расчётный итог в месяц US$ 1 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Комиссия агентства собственника US$ 324
Всего при подписании US$ 1 606

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.