Студия в Палермо, 2 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Armenia Al 2300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 548, включая возвращаемый залог US$ 354.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 354: на 21% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 574 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо с полноценной ванной и встроенным шкафом. Кухонный уголок с электрической варочной поверхностью. Квартира на 2 этаже, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 25 м², планировка описана для основной комнаты и ванной, а также есть кухонный уголок с электрической варочной поверхностью.

Полноценная ванная комната с размерами 1,20 м x 3 м.
Основная комната со шкафом (5,60 м x 3 м) и кухонный уголок с электрической варочной поверхностью.
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC.
Требования к въезду: подтверждение доходов и страхование залога (Finaer, GarantiaYa или Monclair).
Расположение: 1 квартал до Jardín Botánico и Av. Santa Fe, 2 квартала до Plaza Italia и Ecoparque.

Минусы

Часть расходов указана отдельными ежемесячными суммами, а в здании нет лифта.

Питомцы не допускаются.
Лифта нет.
Парковка отсутствует (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 893 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martinez 60 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Masago Sushi 39 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 8 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 12 мин пешком
Guatemala Метробус 14 мин пешком
Ecoparque Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 595

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 354
Гарантия/кауцион US$ 840
Всего при подписании US$ 1 548

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.