2 комнаты, под профессию

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · CUBAS, JOSE 3400, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 577 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 682 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 158: первый месяц плюс залог US$ 579, который вам вернут.
Просят US$ 577: на 17% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 129 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 493 · −US$ 84/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 459 · −US$ 118/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 577

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Девото, на авеню, с хорошим естественным светом. Разрешено профессиональное использование; есть кондиционер холод/тепло и горячая вода от центрального котла. Площади указаны ориентировочно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана квартира на 2 комнаты в Вилья Девото с разрешённым профессиональным использованием и оборудованием для климата и горячей воды.

Квартира на 2 комнаты в Вилья Девото, на авеню.
Разрешено профессиональное использование.
Кондиционер холод/тепло и горячая вода от центрального котла.
Хорошее состояние и светлая; размеры ориентировочные.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 459-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 403 · диапазон US$ 969-US$ 2 816 · US$ 464 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

José Cubas Автобус 1 мин пешком
Cubas Метробус 1 мин пешком
Don Trapito Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 3 мин пешком
Farmacia Social Devoto Аптека 3 мин пешком
Go! Fitness Спортзал 5 мин пешком
Quintero Кафе 6 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 9 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 459-US$ 590/месяц · 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 942

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Всего при подписании US$ 1 158

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.