Студия 3 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Doctor Pedro Ignacio Rivera 3402

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 983, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Coghlan (US$ 456, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом-террасой в Coghlan US$ 421 · −US$ 30/мес Тихая улица

Студия с террасой и спортзалом, Coghlan US$ 453 · +US$ 3/мес Кондиционер Ваш кандидат: #26

Departamento Monoambiente en Alquiler en Coghlan/belgrano R US$ 453

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже, фасадная, северная ориентация, с выходом на балкон. Общая площадь 38 м² (35 м² покрыто). Кухня с нижними и верхними шкафами, ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — просторная студия, которую можно разделять, с выходом на балкон; объект расположен в районе Coghlan/Belgrano R на Pedro Ignacio Rivera.

3-й этаж, фасад, северная ориентация и очень светлая.
Балкон с выходом из комнаты; кухня с нижними и верхними шкафами.
Полная ванная с ванной.
В здании: индивидуальный горячий водонагреватель (termotanque) и laundry; общая терраса на крыше.
Договор аренды на жильё на 24 месяца с квартальными корректировками.

Минусы

Условия по гарантии и платежам зависят от формулировок в тексте объявления.

Указан депозит 1 месяц в долларах и 1 месяц авансом при подписании.
Гарантия — на выбор: страхование гарантии или поручитель с недвижимостью в CABA, при условии одобрения собственником.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

110 объявлений · медиана US$ 489 аренды · диапазон US$ 443-US$ 618

Аренда на Airbnb · медиана US$ 764 · диапазон US$ 675-US$ 921 · US$ 67 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Parrilla Aires de Campo 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Casa de Maga 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 7 мин пешком
Pilates 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком
Ugarte Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 443-US$ 618/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 570
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 1 983

Меблировка: ≈ US$ 1 233 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.