10 этаж, 2 комнаты после ремонта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · La Rioja 1500 - 1800, Gran Buenos Aires, Parque Patricios, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 410 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 474 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 820, включая возвращаемый залог US$ 410. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 410: на уровне медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 423, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Parque Patricios US$ 456 · +US$ 44/мес Тихая улица

Новая 1 спальня с балконом US$ 456 · +US$ 44/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquila Dpto En Parque Patricios US$ 410

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, полностью отремонтированная, на 10-м этаже. Расположение в Парке Патрициос: рядом с Metrobus и недалеко от метро. Парковки нет, а в тексте объявления указано, что с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 2-комнатный вариант после ремонта с кухней и полноценной ванной комнатой на высоком этаже, без места для авто.

Квартира на 10-м этаже.
Кухня с столешницей и мойкой; бытовая техника на фото не видна.
Полноценная ванная с тумбой и унитазом; душевая зона с стеклянной перегородкой.
Договор на 24 месяца с квартальными корректировками по IPC и страхованием от пожара.

Минусы

В объявлении есть расхождение по политике в отношении животных между текстом и блоком amenities — это стоит уточнить при визите.

В тексте указано, что pets не принимаются, но в amenities написано, что pets допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

67 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 094 · диапазон US$ 785-US$ 1 394 · US$ 471 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pizza Pepe 6 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Oggi 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Rioja Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Площадь 5 мин пешком
Cafe Bar 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Coto 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 8 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 410/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 392-US$ 523/месяц · 67 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 410
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 621

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 410
Залоговый депозит US$ 410
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 820

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.