PH 2 комнаты с садом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · MARIANO PELLIZA al 2100 PB DEPTO+COCHERA

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 799 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 970, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 712: на 18% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 602, 401 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 207 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Vicente López US$ 550 · −US$ 162/мес Тихая улица

Высокий этаж, терраса и паркинг US$ 557 · −US$ 155/мес Кондиционер Ваш кандидат: #107

Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 712

Смотреть все 125 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 125 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в стиле PH на 2 комнаты в Оливос (Висенте Лопес), с видом во двор/в глубину и собственным садом. Включает фиксированное крытое парковочное место и отдельную прачечную. Сдается после покраски, разрешены питомцы среднего размера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Небольшой PH с собственным садом, фиксированной крытой парковкой на уровне улицы и отдельной прачечной; в квартире установлен термотанк.

Собственный большой сад и гостиная-столовая с видом на комплекс.
Фиксированное крытое парковочное место на уровне улицы (для авто среднего/крупного размера).
Отдельная прачечная и кухня с полной мебелью.
Есть подготовка под кондиционеры, но сами кондиционеры не установлены.
Договор на 2 года, ежеквартальная индексация по IPC и депозит в USD.

Минусы

Некоторые условия зависят от требований к гарантии и структуры комиссии, а кондиционеры не входят в комплект.

Кондиционеров в квартире нет (только подключение/подготовка).
В здании нет смотрителя; уборка внешняя.
Для гарантии требуется консультация и справки о зарплате с стажем работы.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

645 объявлений · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 142-US$ 2 128 · US$ 492 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Cosmos 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Menegol 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Biblos Olivos Ресторан 9 мин пешком
Starbucks Кафе 10 мин пешком
Curves Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 645 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 876
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 189
Расчётный итог в месяц US$ 1 065

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства собственника US$ 854
Гарантия/кауцион US$ 1 692
Всего при подписании US$ 3 970

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.