2/3 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · San Isidro · Martin Y Omar 200, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 649: на 35% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 993, 94 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 37 сопоставимых в San Isidro.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

51 м² с балконом и двойными окнами US$ 649 · +3 мин/день Quiet location

Departamento en S. Isi. - Centro US$ 662 · −12 мин/день · +US$ 13/мес A/C Ваш кандидат: #3 Alquiler Dpto.2/3 Amb San Isidro Centro Uso Profesional O Residencial Con Cochera US$ 649

Alquiler Dpto.2/3 Amb San Isidro Centro Uso Profesional o Residencial con Cochera US$ 649 Quiet location

Триплекс 2 спальни с балконом-гриль US$ 497 · +27 мин/день · −US$ 152/мес Private office

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 51 м² в Сан-Исидро, южная ориентация, с окнами ПВХ с двойным остеклением. Есть балкон, кухня и полноценная ванная; подходит под профессиональное использование (кабинет) или для проживания. Современное здание с лифтом и 1 парковочным местом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2/3-комнатная квартира 51 м² в Сан-Исидро с функциональной планировкой и двойным остеклением ПВХ, на втором этаже с балконом.

Площадь 51 м², южная ориентация, окна ПВХ с двойным остеклением.
Балкон; 2-й этаж (вторая секция здания), описана как тихая.
Кухня и полноценная ванная; планировка описана как адаптируемая под два кабинета.
Современное здание с лифтом и 1 парковкой.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 175 · медиана US$ 1 000 итого · диапазон US$ 745–US$ 1 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 489 · диапазон US$ 1 911–US$ 3 988 · US$ 1 406 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Empleados De Farmacia Аптека 1 мин пешком
Soffice Кафе 1 мин пешком
Good Food Company Ресторан 1 мин пешком
2 Автобус 3 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
Body Builders Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 649/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 745–US$ 1 650/месяц · 175 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 649
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 819
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 263
Всего в месяц US$ 1 083

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 649
Залоговый депозит US$ 649
Комиссия агентства собственника US$ 649
Всего при подписании US$ 1 947

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.