Студия с лифтом и blackout

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo T. de Alvear 976

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 427 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 199, включая возвращаемый залог US$ 317. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 317: на 37% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 500, 278 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 169 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с личным патио, Ретиро US$ 291 · −US$ 26/мес Тихая улица

Студия с консьержем и балконом, Retiro US$ 343 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44

Monoambiente en Alquiler Excelente Ubicacion! US$ 317

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м², недавно покрашена, с включенными blackout-шторами. В здании есть лифт, а жилье допускает домашних животных. Планировка объединяет зону сна/гостиную с кухонной зоной и ванной с ванной-джакузи (ванной).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это однокомнатная квартира: в одном пространстве организованы спальная/гостиная зона и кухня, есть отдельная ванная, доступ через лифт.

Площадь общая/покрытая: 35 м²
Blackout-шторы включены (по описанию)
Лифт в здании (по amenities)
Ванная с ванной и душем
Разрешены питомцы (по amenities и описанию)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 290 · диапазон US$ 984-US$ 1 881 · US$ 590 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Cayena 72 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Taragüi II 72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 2 мин пешком
Inglesa del Norte 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 660/месяц · 396 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 491
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 565
Всего при подписании US$ 1 199

Меблировка: ≈ US$ 1 366 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.