Квартира-студия на продажу в La Boca у La Bombonera

Квартира-студия на продажу в La Boca у La Bombonera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Boca · Brandsen al 972

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 23 мин/день, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 464 плюс US$ 159 коммунальных: US$ 623 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 392: первый месяц плюс залог US$ 464, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 27% выше медианы сегмента в La Boca (US$ 364, 20 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 15 сопоставимых в La Boca.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 72 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 23 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом и бассейном в La Boca US$ 397 · −23 мин/день · −US$ 67/мес Тихая улица

Alquiler 1 Ambiente Al Frente Con Balcón En La Boca US$ 364 · −13 мин/день · −US$ 100/мес Ваш кандидат: #12 Exclusivo Departamento en Venta Frente a La Bombonera US$ 464

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в La Boca, новая (никто не жил), в проекте undici. Находится на Brandsen с окнами на стадион La Bombonera. В помещении объединённая кухня и отдельная ванная комната, предусмотрен балкон. В здании есть сауна, массажный кабинет, тренажёрный зал, бассейн, зона гриля, а также 24-часовая охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Brandsen e Irala Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Brigadier Estanislao López Площадь 4 мин пешком
Plaza Matheu Парк 6 мин пешком
Cafe de los artistas Кафе 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 331–US$ 550/месяц · 53 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 686
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 201
Всего в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Комиссия агентства собственника US$ 464
Всего при подписании US$ 1 392

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.