Студия с балконом в Belgrano/Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Manuel Ugarte 1837 6º 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 397 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 509 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 794, включая возвращаемый залог US$ 397.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 397: на 13% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 89 дней назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$630 000 до AR$610 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 489 · +US$ 91/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 450 · +US$ 52/мес Размер ванной Ваш кандидат: #51

Alquiler 1 Ambiente en Belgrano/nuñez. Balcón. Piso 6. Frente. Pileta. Gym. Sum. Baja Expensa US$ 397

Смотреть все 131 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 131 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 комната в Belgrano/Núñez, 6th floor, окна на улицу, с балконом. В отделке отмечены пол под дерево, хорошие встроенные шкафы, автономное электрическое напольное отопление, горячая вода от индивидуального бойлера и кондиционер cold/heat. На кухне газовая духовка; в здании есть gym, SUM, бассейн и солярий. Коммунальные платежи здания низкие; срок аренды 24 месяца, обновление раз в квартал по IPC. Залог-страховка аренды U$S 500, требуется подтверждение доходов и поручитель

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 818 · US$ 677 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

11 de Septiembre 23 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Usina 41 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Haiku 68 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 5 мин пешком
Delko 12 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 9 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком
Roosevelt Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 610 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 643 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.