Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Alvarez, Julian al 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 459, 319 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 201 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 138 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Villa Crespo US$ 426

Torre Haaus - Alquiler - Monoambiente a Estrenar! Full Amenities! US$ 518 · +US$ 92/мес Тихая улица

Alquiler 3°p Monoambiente Palmera Crespo Amenities US$ 492 · +US$ 66/мес Тихая улица

Смотреть все 201 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 201 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Передняя (фронтальная) делимая студия в Вилья-Креспо с балконом и отдельной ванной комнатой. Кухня-столовая оборудована, есть кондиционер холод/тепло. В здании (10 лет) предусмотрены SUM, прачечная, лифт и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с перегородкой и выходом на балкон из зоны сна, плюс удобства в доме.

Общая площадь 33 м² (30 м² покрыто) и балкон со стороны улицы.
Кухня-столовая с верхними и нижними шкафами; 4 конфорки и духовка.
Кондиционер холод/тепло и полноценная ванная.
Удобства здания: SUM, прачечная, лифт и бассейн.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

445 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 400-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 1 004-US$ 1 542 · US$ 447 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Aguirre y Julián Álvarez Автобус 1 мин пешком
Julián Álvarez Аптека 1 мин пешком
Croque Madame Vila Crespo Кафе 2 мин пешком
Rolaso Ресторан 2 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 7 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Aguirre Метробус 13 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком
Parque Centenario Парк 16 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 582/месяц · 445 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 789

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.