Студия с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Pico al 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 452 плюс US$ 190 коммунальных: US$ 642 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 904: первый месяц плюс залог US$ 452, который вам вернут.
Просят US$ 452: на 6% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #78 из 98 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 52 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 492 · +US$ 40/мес Кондиционер

Новый студио с балконом US$ 459 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #78 Amplio y Moderno Monoambiente Apto Profesional en Nuñez US$ 452

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с возможностью профессионального использования в Нуньес: фасадная, высокий этаж, юго-западная ориентация и открытые виды. Есть кондиционер, балкон 2,5 м² и общий SUM на последнем этаже. Охрана/администратор работает с 9:00 до 18:00.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 41 м² общей площади (35 м² покрытой) в здании 13-летней давности, с кухонной нишей и балконом со стороны фасада.

Балкон 2,5 м², юго-западная ориентация, открытые виды и хорошая освещенность
Кондиционер, плавающие деревянные полы и алюминиевые оконные рамы
SUM на последнем этаже: лаунж-зона и терраса
Охрана/администратор с 9:00 до 18:00 и лифт
Примерно в 50 метрах от станции Rivadavia (Mitre, ветка Retiro/Tigre) и рядом с Av. del Libertador

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

332 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 452-US$ 655

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 608 · US$ 393 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

La Madonnina Ресторан 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Cherry Супермаркет 5 мин пешком
Room Кафе 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Pico Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 452-US$ 655/месяц · 332 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 733
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 896

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Всего при подписании US$ 904

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.