Двухкомнатная квартира в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Av. Alvear 1724

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 100% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 705 плюс US$ 538 сборов здания: US$ 2 243 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 410, включая возвращаемый залог US$ 1 705.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 705: на 100% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 850, 263 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано не менее 98 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 1 443 · −US$ 261/мес Тихая улица

Пентхаус-дуплекс в Реколете US$ 1 500 · −US$ 199/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34 Exclusivo Semipiso en Av Alvear Al 1700 - Piso Alto - 120 m² - Cochera US$ 1 705

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира площадью 120 m² в Recoleta, окна на улицу, восточная ориентация, высокий этаж. Есть отдельный лифтовый тамбур (palier privado). Планировка включает гостиную-столовую и спальню с собственной ванной комнатой на улицу, а также балкон во всю ширину помещения. Туалет с душем; ранее было 3 спальни, сейчас 2 спальни и отдельная зона отдыха. Предусмотрены столовая (comedor de diario), большая кухня с местами хранения, прачечная (lavadero) и помещения для обслуживающего персонала (de

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Callao y Alvear Автобус 2 мин пешком
Farmacia Callao Аптека 3 мин пешком
Confitera Monet Кафе 3 мин пешком
MARTI barra Ресторан 3 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Площадь 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 11 мин пешком
Rockcycle Спортзал 12 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 1 705/месяц(AR$ 2 600 000)

+ US$ 538 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 705
Сборы здания US$ 538
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 2 327
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 2 538

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 705
Залоговый депозит US$ 1 705
Всего при подписании US$ 3 410

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.