Квартира с 1 спальней в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Manzanares 1600, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 29% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 850, 95 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 141 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Núñez US$ 990 · −US$ 110/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Núñez US$ 900 · −US$ 200/мес Письменный стол Ваш кандидат: #10

Nuñez, Manzanares 1600, Piso 6, Contrafrente, 2 Amb, 45m2, U$s 1.100 + Luz (alq Min 3 Meses) US$ 1 100

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Núñez, 6th floor, с окнами во двор (contrafrente), 2 комнаты и 45 m². В гостиной-столовой есть выход на частный балкон. Кухня на газ, установлены собственная стиральная машина и мебель. В доме предусмотрены бассейн с озеленённым участком, терраса с панорамным видом на реку, оборудованный тренажёрный зал, зона гриля и общая терраса с общим столом на 10 человек, а также собственные санузлы. Цена: USD 1.100 в месяц + электроэнергия (luz), минимальный срок аренды 3 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

590 объявлений · медиана US$ 714 аренды · диапазон US$ 552-US$ 909

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 547 · диапазон US$ 1 243-US$ 2 002 · US$ 152 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Besares 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Soy Tu Аптека 4 мин пешком
White Coffee 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 5 мин пешком
Manzanares Метробус 14 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 552-US$ 909/месяц · 590 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 305
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 1 395

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.