Квартира с 3 спальнями в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Torres Mulieris

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 114, включая возвращаемый залог US$ 4 300. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 300: на 14% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 5 000, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с тремя спальнями, видом на доки в Puerto Madero US$ 3 500 · −US$ 800/мес

3 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 4 000 · −US$ 300/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Mulieris 4 Ambientes US$ 4 300

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero площадью 180 m² с 4 комнатами и 3 спальнями-сьюте, в башне Mulieris. В планировке гостиная с полукруглым форматом и отдельная столовая с балконом, отдельная приватная площадка у лифта. В квартире 3 ванных комнаты и гостевой туалет, а также отдельное помещение для персонала с ванной и туалетом. Есть (закреплённое) парковочное место и кладовая; полы из дерева, центральная система кондиционирования VRV (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 3 спальни · Июл 2026

185 объявлений · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 6 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 899 · диапазон US$ 4 512-US$ 8 539 · US$ 73 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

SushiClub 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Lobo café 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 6 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 11 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 17 мин пешком

US$ 4 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 450 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 900/месяц · 185 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 300
Расчётные сборы здания US$ 450
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 4 869
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 700
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 957
Расчётный итог в месяц US$ 5 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 300
Залоговый депозит US$ 4 300
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 8 514
Всего при подписании US$ 17 114

Меблировка: ≈ US$ 3 709 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.