1 спальня с террасой и балконом, Villa Crespo

1 спальня с террасой и балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Loyola Al 600, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 801, включая возвращаемый залог US$ 719.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 719: на 38% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 520, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Crespo US$ 588 · −US$ 131/мес Тихая улица

2 комнаты 53 м² с балконом US$ 850 · +US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45

Loyola 600, Ph Tipo Loft, 2 Ambientes Con Terraza Y Parrilla, Por Escalera Moderno, Villa Crespo US$ 719

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 719, Расчётные коммунальные US$ 78, Расчётный итог в месяц US$ 990. Залоговый депозит: US$ 719. Удобства: Плита, Балкон, Гриль (парилья), Патио, Потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

561 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 206 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Патио

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Le Blé 32 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Guo An 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cantina Los Amigos 42 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Panorámica 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 9 мин пешком
Aguirre Метробус 9 мин пешком
SportClub Palermo Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 561 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 797
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 193
Расчётный итог в месяц US$ 990

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Комиссия агентства собственника US$ 363
Всего при подписании US$ 1 801

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.