2 комнаты с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 474 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 422, включая возвращаемый залог US$ 474 и наш гонорар US$ 474, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 474: на 9% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 523, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом US$ 458 · −US$ 16/мес Кондиционер

2 комнаты, балкон спереди US$ 523 · +US$ 49/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

1 спальня · Coghlan US$ 474

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная квартира на 2 комнаты с балконом во внутренний двор. Общая площадь 47 м² (42 м² покрытая), есть спальня со встроенным шкафом. Отопление предусмотрено, с животными нельзя.

Ключевые детали

Это современная 2-комнатная квартира с балконом во двор и спальней со встроенным шкафом, с отоплением.

Общая площадь 47 м² (42 м² покрытая).
Балкон во двор 4 x 1,5 м.
Спальня со шкафом (3,2 x 3,2 м).
Кухня и гостиная-столовая как основные помещения.
Животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 742

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 940-US$ 1 590 · US$ 349 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Feriado 7 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Telemed 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
A.M. Fitness & Training 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Nu�ez Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 474/месяц(AR$ 725 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 742/месяц · 89 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 474
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 809

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 474
Залоговый депозит US$ 474
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 474
Всего при подписании US$ 1 422

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.