Дуплекс 3 комнаты с гаражом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Lanús · J.D Peron 1500, Valentín Alsina, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 14% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 346 объявлений).
Для вашего профиля это #194 из 210 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная дуплекс-квартира с парковочным местом в Lanús US$ 564 · +US$ 39/мес Отдельный кабинет

PH en Alquiler en Lanús Este US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #194 Duplex En Alquiler En Valentin Alsina US$ 525

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты в Valentin Alsina с гаражом. На первом этаже: гостиная-столовая спереди, оборудованная кухня с гранитной столешницей, патио с прямым выходом к гаражу, прачечная и туалет. На втором этаже: 2 спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: общественные и служебные зоны на первом этаже, спальни — на втором.

Гараж: 1, есть прямой доступ из патио.
Оборудованная кухня с гранитной столешницей и нижними тумбами.
2 спальни наверху со встроенными шкафами.
Полноценная ванная с ванной и туалет на первом этаже.
Коммунальные услуги указаны как оплаченные/в порядке: AySA, Edesur, MetroGAS.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Perón y Fernández Автобус 1 мин пешком
Autoservicio Los Hermanos Супермаркет 4 мин пешком
Nueva Marina Аптека 5 мин пешком
Momsur Ресторан 6 мин пешком
Dimar Спортзал 6 мин пешком
Imperio's Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 176 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 542 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Расчётные сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 986

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.