3 комнаты с балконом в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Avenida Córdoba 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 693 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 523: на 36% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 817, 258 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 130 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 621 · +US$ 98/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 556 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 523

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Реколете, с видом на улицу и балконом полу-террасой. 3-й этаж, ориентация на северо-восток: 44 м² общей площади и 3,5 м² балкона. Обновленные кухня и ванная, паркетные полы и встроенные шкафы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отремонтированная квартира формата 3 комнаты с балконом полу-террасой и удобным доступом к метро.

Расположение: Реколета, фасад, 3-й этаж, северо-восточная ориентация.
Площадь: 44 м² и 3,5 м² балкон полу-террасой.
Обновления: современная кухня и ванная, паркетные полы, встроенные шкафы.
Транспорт: Subte D примерно в 200 м и Subte B примерно в 400 м.
Здание: доступ для людей с ограниченной мобильностью и два лифта; парковка не включена.

Минусы

Чтобы уточнить детали (качество окон, шум и точную планировку), лучше сверить на просмотре и по возможности с планом.

Парковка не включена; в тексте указаны варианты рядом.
Депозит указан в USD, но не раскрыто, как он пересчитывается в месяцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

958 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 392 · диапазон US$ 1 823-US$ 3 351 · US$ 1 396 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Actitud 60 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Lotos 69 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Del Carmen 28 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Callao (D) Метро D 4 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 4 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
King Dojo 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 958 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 785
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 995

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.