Квартира с 1 спальней в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · VIamonte 600, Piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 127, включая возвращаемый залог US$ 710.
Просят US$ 710: на 47% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 482, 354 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 203 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной 1-спальенной квартирой в San Nicolás US$ 710 Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 542 · −US$ 167/мес Размер ванной Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 710

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду на временный срок в San Nicolás, 40 m² на 9-м этаже. 2 комнаты: 1 спальня с двуспальной кроватью и 1 ванная комната; рассчитана на 2 человека. С мебелью и оборудованием: газовая кухня, холодильник с морозильной камерой, микроволновая печь, посуда и кухонные принадлежности, кондиционер, отопление и горячая вода, телевизор. Коммунальные платежи, газ, ABL, AYSA и уборка каждые 15 дней включены; электроэнергия и итоговая уборка не включены. Доступна с 8 ноября 2025 года; аренда USD

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 126 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

St. George Snack Bar 79 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Otra Pasta 110 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Posta Express 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Dalí 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Lavalle Метро C 6 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 710/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 710
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 914
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 1 135

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 710
Залоговый депозит US$ 710
Комиссия агентства собственника US$ 707
Всего при подписании US$ 2 127

Меблировка: ≈ US$ 1 302 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.