Квартира 3 комнаты с двумя балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · La Matanza · Colon 3100, Piso 1

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 75 мин/день, на 14% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 530: на 14% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 464, 835 объявлений).
Для вашего профиля это #234 из 505 сопоставимых в La Matanza.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 119 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 235 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 75 мин/день: около 38 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+10 мин/день
Кондиционер	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto. 2 Amb En Ramos Mejia Excelente Ubicacion US$ 430 · −75 мин/день · −US$ 100/мес Quiet location

2 комнаты с балконом на север US$ 430 · −73 мин/день · −US$ 100/мес Quiet location

Alquiler Departamento 3 Amb C Balcon y Baulera en Ramos Mejia US$ 464 · −80 мин/день · −US$ 66/мес A/C

Квартира с двумя спальнями в Ramos Mejía, с внутренним двориком US$ 464 · −68 мин/день · −US$ 66/мес A/C Ваш кандидат: #234 Departamento en Alquiler en Lomas del Millon, Lomas del Mirador US$ 530

Смотреть все 505 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 505 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами и двумя балконами: 65 м² общей площади под крышей и балкон 8 м². На первом этаже (без лифта, по лестнице) и указано, что сделан полный ремонт. Включает кухню, гостиную-столовую, полноценную ванную, 2 спальни со шкафами и крытую прачечную.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с двумя балконными зонами и заявленным полностью обновлённым состоянием.

65 м² под крышей и балкон 8 м²
Первый этаж по лестнице
2 спальни со шкафами и крытая прачечная
Домашние животные не разрешены
Максимум 4 человека

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Ruta 3 y Colón Автобус 1 мин пешком
El Mirador Ресторан 4 мин пешком
Supermercado Clemente de Agrasa P.A. Супермаркет 7 мин пешком
Plaza Martín Miguel de Güemes Площадь 10 мин пешком
Servicio de Lunch Кафе 10 мин пешком
Morocco's Gym Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 397–US$ 589/месяц · 1,108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 254
Всего в месяц US$ 917

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Комиссия агентства собственника US$ 530
Всего при подписании US$ 1 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.