Палермо, 2 комнаты 37 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Scalabrini y Cerviño

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 592, включая возвращаемый залог US$ 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 400: на 31% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 799 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 651 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 34 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Palermo US$ 485 · +US$ 85/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Palermo US$ 485 · +US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Scalabrini y Cerviño - Palermo US$ 400

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо с планировкой кухня и гостиная-столовая, 1 спальня и 1 ванная комната. Общая площадь указана как 37 м², а объект описан как очень светлый. Указано, что расположение: в нескольких шагах от Av. del Libertador и Las Heras.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 2-комнатный вариант с кухней и гостиной-столовой и одной спальней в центральной, хорошо связанной части Палермо.

Общая площадь: 37 м²
Планировка: кухня и гостиная-столовая, 1 спальня, 1 ванная
Локация: рядом с Av. del Libertador и Las Heras
Описано как очень светлое

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 356 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 576-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 553 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 090 · US$ 768 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity Palermo 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lharmonie 48 кафе в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 3 мин пешком
La Causa Nikkei 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Alemania Парк 7 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 10 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 12 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 93 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 576-US$ 1 100/месяц · 3 356 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Расчётные сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 785

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Гарантия/кауцион US$ 792
Всего при подписании US$ 1 592

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.