С меблированной студией Белграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Montañeses 2888

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 321 плюс US$ 184 коммунальных: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 642: первый месяц плюс залог US$ 321, который вам вернут.
Просят US$ 321: на 47% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 82 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #15 из 32 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия спереди с балконом US$ 393 · +US$ 72/мес Тихая улица

Departamento Monoambiente con Balcon US$ 393 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Monoambiente en Alquiler Belgrano /nuñez US$ 321

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия в аренду в районе Belgrano/Núñez с оборудованной кухней и отдельной ванной комнатой. В квартире есть кондиционер, отопление и сейф, а вход осуществляется через электронный замок. В здании предусмотрены Wi‑Fi, прачечная, SUM, бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с объединённой кухней и базовым набором вещей, рядом с Av del Libertador.

Оборудованная кухня: электрическая духовка, конфорки и холодильник под столешницей.
Есть кровать queen (sommier), телевизор и обеденный стол на 2 персоны.
Услуги здания: Wi‑Fi, laundry, SUM, бассейн и солярий.
Электронный замок для входа и сейф в квартире.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

332 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 452-US$ 655

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 608 · US$ 784 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Kopi Кафе 1 мин пешком
Fuoco Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Horizonte Супермаркет 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Napp Спортзал 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком
Congreso Метробус 14 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 452-US$ 655/месяц · 332 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 321
Сборы здания US$ 184
Всего в месяц US$ 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Всего при подписании US$ 642

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.