Дуплекс лофт с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · A. Moreau de Justo 1000 CABA

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 69% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 400, включая возвращаемый залог US$ 2 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 200: на 69% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро с балконом и паркингом US$ 1 800 · −US$ 400/мес Тихая улица

The Link Towers, 2 комнаты US$ 1 800 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler - Departamento - Puerto Madero - Duplex Loft - Dock - 100 m² - 1 Suite US$ 2 200

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс-лофт в Пуэрто-Мадеро общей площадью 100 м² (97 м² покрыто) с 1 спальней en-suite и 1 полноценной ванной, плюс туалет. Есть балкон, оборудованная кухня и зона под рабочий стол. Включены кондиционирование и отопление; в здании: круглосуточная охрана, лифт, крытый подогреваемый бассейн, спортзал и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: гостиная/столовая и туалет на нижнем этаже, а спальня с полной ванной и рабочая зона — на верхнем.

Дуплекс-лофт с балконом и рабочей зоной
1 спальня en-suite, 1 полноценная ванная и туалет
Кондиционеры split и отопление; горячая вода от термотанка
Удобства: крытый подогреваемый бассейн, спортзал, сауна с душем, SUM и игровая комната
Круглосуточная охрана, лифт и laundry; без парковки

Минусы

Некоторые условия аренды зависят от выбранного варианта, указанного в объявлении.

В объявлении предусмотрены варианты без мебели (цена по запросу) и с мебелью (указана цена пакета).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

999 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 033 · диапазон US$ 2 391-US$ 4 194 · US$ 290 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bahia Madero 37 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Leandro N. Alem Метро B 5 мин пешком
H & M Супермаркет 6 мин пешком
Sarmiento Метробус 7 мин пешком
Azul Аптека 8 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 11 мин пешком

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 250 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 999 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Расчётные сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 130
Промежуточный итог US$ 2 580
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 2 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 2 200
Всего при подписании US$ 4 400

Меблировка: ≈ US$ 1 251 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.