2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Álvarez Jonte 3553

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 706 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 583: на 29% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 453, 115 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая 2-комнатная с amenities US$ 511 · −US$ 72/мес Кондиционер

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa del Parque US$ 518 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

2 Ambientes Al Frente C/opcion Cochera US$ 583

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с 2 комнатами, выходящая на фасад, с ориентацией NE и балконом в формате террасы. Есть кондиционирование холод-тепло и отопление, кухня с зоной для стирки и один санузел. В здании предусмотрены SUM, гриль, солярий и бассейн, а также лифт и WiFi/интернет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как находящаяся в отличном состоянии, с объединенной зоной гостиной и столовой и балконом, который добавляет дневного света.

Балкон в формате террасы, подходит для стола и стульев.
Кондиционеры холод-тепло (2 блока) и отопление.
Кухня с духовкой и встроенной зоной для стирки.
В здании есть SUM, гриль, солярий и бассейн, плюс лифт и WiFi/интернет.

Минусы

В описании упоминается возможность парковки в этом же здании, поэтому комплектация может отличаться.

На фото нет кроватей или другой мебели для сна, поэтому квартира выглядит как не меблированная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 408-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 077 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 110 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

El Tokio 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Villa Santa Rita Площадь 3 мин пешком
Farmacias San Benito 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Oly Team Спортзал 4 мин пешком
Arco Iris Supermercado 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Concordia Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 408-US$ 550/месяц · 218 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 121
Промежуточный итог US$ 827
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 141
Расчётный итог в месяц US$ 967

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.