Квартира в Реколете с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Parera Al 150, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 66% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 600 плюс US$ 521 сборов здания: US$ 2 121 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 176, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 600: на 66% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 965, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
Цена выросла с US$1 500 до US$1 600 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете, на высоком этаже, выходит во внутренний двор, окна смотрят на световой колодец здания. Есть центральное отопление с тёплым полом, центральная горячая вода и индивидуальный кондиционер. В здании предусмотрена фиксированная крытая парковка, а проживание с питомцами разрешено.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире есть отдельный приватный холл и паркетные полы, предусмотрены suite и второй спальня, а также полноценная ванная и душевая, которая выполняет роль гостевого туалета.

Высокий этаж, окна во внутренний двор
Центральное отопление с тёплым полом, центральная горячая вода и индивидуальный кондиционер
Кухня буквой L с окном в световой колодец и местом под стиральную машину
Фиксированное крытое парковочное место и приватный холл

Минусы

Некоторые параметры не указаны в тексте и их лучше уточнить при просмотре или по дополнительным материалам объявления.

В описании не указано, есть ли в кухне духовка или посудомоечная машина
Не уточнён тип окон (например, двойное остекление)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Clarisimo Café 49 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 3 мин пешком
17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Como en Casa 46 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Disco 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком
General San Martín Метро C 14 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 521 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 836-US$ 1 608/месяц · 265 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 521
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 2 221
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Гарантия/кауцион US$ 260
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 536
Расчётный итог в месяц US$ 2 758

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Комиссия агентства собственника US$ 808
Гарантия/кауцион US$ 3 168
Всего при подписании US$ 7 176

Меблировка: ≈ US$ 1 283 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.