Жилье: 1 спальня, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Terrada 470

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 428: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 428, 259 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 86 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$600 000 до AR$650 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 441 · +US$ 13/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 362 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #152 Flores Alquiler 2 Ambientes 50 m² US$ 428

Смотреть все 209 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 209 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Flores · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 428, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 725. Залоговый депозит: US$ 428. Удобства: Плита, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 395-US$ 526

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 378 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Terrada y Avellaneda Автобус 2 мин пешком
Delicious Кафе 3 мин пешком
Show Flores Ресторан 4 мин пешком
Alberdi Аптека 5 мин пешком
Plaza de los Periodistas Площадь 8 мин пешком
San Pedrito Метро 9 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 9 мин пешком
Quirno Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 395-US$ 526/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 725

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.