2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero

2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Boulevard Azucena Villaflor 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 815, включая возвращаемый залог US$ 2 700. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 2 700: на уровне медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 49 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро 2 спальни, балкон US$ 2 200 · −US$ 500/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 2 100 · −US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53

Alquiler 3 Amb Dependencia Mulieris Puerto Madero US$ 2 700

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Puerto Madero · 164 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 700, Сборы здания US$ 410, Расчётные коммунальные US$ 91, Расчётный итог в месяц US$ 3 575. Залоговый депозит: US$ 2 700. Удобства: Стиральная машина, Спортзал, Бассейн, Портье, Парковка, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

590 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 139 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 539 · US$ 564 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 4 мин пешком
i Fresh 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Avicar Супермаркет 5 мин пешком
Orange Madero 32 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 6 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 11 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 16 мин пешком

US$ 2 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 410 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 800/месяц · 590 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 700
Расчётные сборы здания US$ 410
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 3 201
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 267
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 374
Расчётный итог в месяц US$ 3 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 700
Залоговый депозит US$ 2 700
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 6 415
Всего при подписании US$ 11 815

Меблировка: ≈ US$ 2 695 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.