Двухуровневая квартира с 4 спальнями в Retiro

Двухуровневая квартира с 4 спальнями в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Retiro · Av. Alvear 1600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 700 плюс US$ 331 коммунальных: US$ 2 031 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 400: первый месяц плюс залог US$ 1 700, который вам вернут.
Просят US$ 1 700: на 43% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 64 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 9 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 117 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 700

4 комнаты, балкон французский US$ 1 305 · −US$ 395/мес Кондиционер

Departamento 4 Ambientes Alquiler Recoleta US$ 1 305 · −US$ 395/мес Кондиционер

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухуровневая квартира площадью 98 m² (в пользовании) на 12-м этаже в Retiro, окна выходят во внутренний двор квартала. На первом уровне: гостиная-столовая с выходом на балкон, 2 спальни, 1 ванная, кухня и помещения для прислуги. На балконе установлена винтовая лестница, ведущая на верхний уровень с 2 спальнями и ванной с выходом на террасу. В здании работает охрана 24 часа в сутки; есть балкон-терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

84 объявления · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 350–US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 378 · диапазон US$ 3 902–US$ 9 147 · US$ 3 938 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон
Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Rodríguez Peña y Quintana Автобус 3 мин пешком
Clarisimo Café Кафе 3 мин пешком
MARTI barra Ресторан 3 мин пешком
Disco Супермаркет 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 13 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 331 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 350–US$ 4 000/месяц · 84 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Сборы здания US$ 331
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 2 136
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 2 440

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Всего при подписании US$ 3 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.