2 комнаты с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · José Hernández 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 830 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 486, включая возвращаемый залог US$ 1 400. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 700: на 8% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 650, 739 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 434 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и балконом в Belgrano US$ 850 · +US$ 150/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Belgrano US$ 751 · +US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 700

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Бельграно, 8-й этаж в здании на 10 уровней. Есть балкон, а планировка включает спальню, полноценную ванную, кухню и гостиную-столовую. В объявлении указано, что здание построено в 2017 году и находится в отличном состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка компактная и светлая: из гостиной-столовой есть выход на балкон, а в спальне предусмотрен встроенный шкаф.

Общая площадь 41 м² (36 м² крытых, 4 м² полуоткрытых и 1 м² открытых).
В квартире виден сплит-кондиционер.
Интегрированная кухня с столешницей и духовкой, ванная с душем.
Балкон с видом на городское окружение.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 067 объявлений · медиана US$ 683 аренды · диапазон US$ 514-US$ 868

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 531 · диапазон US$ 1 190-US$ 1 960 · US$ 334 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Veintidós 41 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 2 мин пешком
Mana 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 19 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
TKL 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pepper 37 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 4 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 868/месяц · 1 067 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 921
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 114
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 277
Расчётный итог в месяц US$ 1 197

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 1 400
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 386
Всего при подписании US$ 3 486

Меблировка: ≈ US$ 1 287 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.