Новый 2-комнатный с балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Núñez · Av. Crámer 3300, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 62% выше медианы

Замечено 18 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 950 плюс US$ 138 сборов здания: US$ 1 088 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 900, включая возвращаемый залог US$ 950.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 950: на 62% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 206 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Núñez US$ 1 100 · +US$ 150/мес Тихая улица

2 комнаты с длинным балконом US$ 778 · −US$ 172/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Alquiler 2 Ambientes A Estrenar Con Balcon Y Amenitiesnuñez US$ 950

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира на 2 комнаты площадью 58 м² с двойной ориентацией восток-запад. Есть гостиная-столовая с интегрированной кухней, балкон-терраса спереди и второй балкон из спальни, а также спальня с ванной (suite) и гостевой туалет. Установлен инверторный кондиционер холод/тепло и электрическая встраиваемая духовка с варочной поверхностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая единица в здании категории с удобствами и доступом по магнитному замку, расположенная на границе Нуньес и Сааведры.

58 м², двойная ориентация восток-запад.
Интегрированная кухня: гранитная столешница, мойка из нержавеющей стали, встраиваемые электродуховка и варочная поверхность.
Спальня suite с гардеробной и гостевой туалет; 2 балкона (спереди и из спальни).
Установлен инверторный кондиционер холод/тепло.
Удобства здания: SUM, терраса с грилем, джакузи, солярий и уличный душ; домофон/визуальный портир.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

577 объявлений · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 442 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 915 · US$ 94 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San Blas 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 4 мин пешком
Café Altares 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Rinconada 14 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Lusane 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
SportClub Saavedra 10 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

US$ 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 950/месяц · 577 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 950
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 185
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 348

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 950
Залоговый депозит US$ 950
Всего при подписании US$ 1 900

Меблировка: ≈ US$ 1 910 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.