Квартира с 2 спальнями в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 652 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 090, включая возвращаемый залог US$ 523 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 523: на 27% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 719, 233 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 425 · −US$ 99/мес Тихая улица

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 641 · +US$ 118/мес Тихая улица Ваш кандидат: #42

2 спальни · Caballito US$ 523

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира с 2 спальнями в Кабальито, боковая и светлая. Есть гостиная-столовая, кухня, полноценная ванная и отдельная прачечная. Паркетные полы, отопление через настенный обогреватель с отводом (tiro balanceado) и электрический водонагреватель (termotanque).

Ключевые детали

Это квартира с традиционной планировкой рядом с Ав. Ривадавия и станцией Primera Junta линии Subte A.

2 спальни со встроенными шкафами и паркетными полами.
Кухня и полноценная ванная, отдельная прачечная.
Отопление: estufa tiro balanceado; горячая вода: электрический termotanque.
Расположение: в нескольких минутах от Av. Rivadavia и Primera Junta (Subte A).

Минусы

Некоторые условия аренды и особенности дома могут влиять на удобство.

В доме нет лифта по объявлению.
Домашние животные не допускаются.
Для въезда требуется 1 месяц авансом и 1 месяц депозита в USD.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

476 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 293-US$ 2 388 · US$ 815 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Family 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 3 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Tienda De Café 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla Caballito 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 476 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 722
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства собственника US$ 521
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 523
Всего при подписании US$ 2 090

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.