PH на первом этаже с садом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Carlos Francisco Melo 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 454, включая возвращаемый залог US$ 2 300.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 2 300: на 35% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 700, 102 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон-терраса US$ 1 900 · −US$ 400/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 780 · −US$ 520/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Hermosa Casa Tipo PH 5 Ambientes con Jardín, Patio y Cochera en Vicente López US$ 2 300

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом этаже с передним садом, внутренним патио и парковкой. Есть кухня с обеденной зоной, гостиная-столовая с камином и три спальни с выходом во внутренний двор. Два полноценных санузла и отопление через стуфы с балансированным дымоудалением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг внешних пространств (передний сад и внутренний двор) и соединяет комнаты большими проемами, с камином и отоплением стуфами.

PH на первом этаже с передним садом и террасой-дек.
Гостиная-столовая с камином и большими окнами в внутренний двор.
Три спальни выходят во внутренний двор, в главной спальне есть гардеробная и собственный санузел.
Кухня с обеденной зоной и два полноценных санузла.
Отопление: две стуфы с балансированным дымоудалением.

Минусы

Так как это PH с возможностью профессионального использования, при просмотре стоит отдельно проверить точную планировку и состояние отделки.

Кухонные приборы (плита/духовка/холодильник) на фото не подтверждаются.
По фото квартира выглядит не меблированной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Площадь 5 мин пешком
Farmacia Llabres 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Viejo Norton 10 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Balance 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Le Blé 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Super Tokyo 4 супермаркетов в 10 мин 10 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 14 мин пешком

US$ 2 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 924 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 200/месяц · 224 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 300
Расчётные сборы здания US$ 924
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 3 337
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 189
Гарантия/кауцион US$ 374
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 820
Расчётный итог в месяц US$ 4 157

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 300
Залоговый депозит US$ 2 300
Комиссия агентства собственника US$ 2 300
Гарантия/кауцион US$ 4 554
Всего при подписании US$ 11 454

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.