Квартира 1 спальня, 45 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Nueva York y Chivilcoy

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 109 коммунальных: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916: первый месяц плюс залог US$ 458, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 461: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 493, 124 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 106 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 490 · +US$ 29/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 461 Тихая улица Ваш кандидат: #15 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 461

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в аренду в Вилья Девото: внутренняя планировка и ориентация на северо-восток. Есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и полноценная ванная комната, общая площадь около 45 м² (все покрыто). На 2-м этаже, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны внутренняя, светлая и хорошо проветриваемая квартира с оборудованной кухней и встроенным шкафом в спальне.

Около 45 м² общей площади (покрыто)
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная
Экспенсы на 01/04/2026: примерно ARS $165,000

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

224 объявления · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 461-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 445 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 645 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Nueva York y Llavallol Автобус 1 мин пешком
Maricel Ресторан 3 мин пешком
Solano Lopez Метробус 6 мин пешком
Farmacia Social Devoto Аптека 6 мин пешком
Baru Спортзал 6 мин пешком
Acacia Negra Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 461-US$ 592/месяц · 224 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.