1 спальня с балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Rivadavia 5200, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 731, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 14% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 502 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 144 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 9 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 105 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 450 · +US$ 62/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 482 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #280

Alquiler Departamento 2 Ambientes Caballito US$ 386

Смотреть все 306 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 306 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 41 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 386, Сборы здания US$ 77, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 769. Залоговый депозит: US$ 386. Удобства: Плита, Ванна, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 015 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 423-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 347 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mi Café 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Ferroni's 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Primera Junta Метро A 4 мин пешком
Family 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 6 мин пешком
Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 423-US$ 588/месяц · 1 015 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 769

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства собственника US$ 195
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 731

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.